Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, așteptările vânzătorilor de apartamente s-au majorat ușor cu 0,6% în august, de la 1.722 la 1.733 de euro pe metru pătrat util, media națională. Datele portalului de anunțuri, toate centrele regionale analizate s-au înscris pe o traiectorie ascendentă la acest capitol, creșteri având loc îndeosebi pe segmentul rezidențial nou.

În București și Constanța, piața mai degrabă a stagnat.

În București, suma medie solicitată pentru un apartament a ajuns la 1.730 de euro pe metru pătrat util, în condițiile unui ușor avans de 0,1% față de iulie, când aceasta se situa la 1.729 de euro pe metru pătrat. Spre deosebire de luna trecută, cele două segmente ale pieței rezidențiale au avut o evoluție ușor diferită: locuințele din blocurile vechi s-au depreciat cu -0,1% în decurs de 30 de zile (de la 1.572 la 1.571 de euro pe metru pătrat), în timp ce unitățile locative nou-construite au consemnat un ușor avans, de 0,2% (mai exact de la 1.927 la 1.931 de euro pe metru pătrat).

În Constanța prețurile solicitate de către vânzătorii de apartamente în luna august au înregistrat un ușor avans de 0,1%, de la 1.473 la 1.475 de euro pe metru pătrat util. Valoarea medie de listare pentru apartamentele vechi a scăzut cu -1,5% (de la 1.425 la 1.403 de euro pe metru pătrat), în vreme ce locuințele din cadrul noilor ansambluri rezidențiale s-au apreciat cu 1,9% (de la 1.549 la 1.579 de euro pe metru pătrat).

Clujul rămâne cel mai scump oraș

În Cluj-Napoca prețurile apartamentelor au înregistrat o creștere ușoară, de 0,3% în luna august, prețurile ajungând la o medie de 2.418 de euro pe metru pătrat util – față de 2.411 de euro pe metru pătrat la finele lunii trecute.

O locuință dintr-un bloc vechi a ajuns să coste 2.354 de euro pe metru pătrat, în condițiile unei aprecieri lunare de 0,3% (de la 2.346 de euro pe metru pătrat).

Pe segmentul apartamentelor noi a avut loc o creștere de 0,4%, de la 2.464 la 2.473 de euro pe metru pătrat. În ceea ce privește perioada similară din 2021, prețurile au înregistrat o creștere record de 22,6%, de la 1.973 la 2.418 de euro pe metru pătrat util, valoare care plasează Cluj-Napoca pe primul loc în rândul creșterilor anuale de preț ale apartamentelor noi și vechi.

În Iași, Brașov și Timișoara, apartamentele noi trag piața în sus

În Iași Indicele Imobiliare.ro a înregistrat, per ansamblu, un avans al prețurilor de 1,1% în luna august, de la 1.325 la 1.340 de euro pe metru pătrat util. Valoarea medie de listare pentru apartamentele vechi a scăzut cu -1,1% (de la 1.333 la 1.319 de euro pe metru pătrat), în vreme ce locuințele din cadrul noilor ansambluri rezidențiale s-au apreciat cu 2,9% (de la 1.318 la 1.356 de euro pe metru pătrat).

În Brașov, Indicele Imobiliare.ro a consemnat, pe parcursul lunii august, un avans de 0,5%, de la 1.648 euro pe metru pătrat util, la 1.656 de euro pe metru pătrat. Variații pozitive au avut loc pe segmentul apartamentelor din cadrul noilor ansambluri rezidențiale, acestea înregistrând o creștere de 1,3% (de la 1.757 la 1.779 de euro pe metru pătrat). În ceea ce privește segmentul apartamentelor vechi, prețurile acestora au stagnat.

În Timișoara, prețurile apartamentelor au crescut ușor și anume cu 0,5%, luna trecută, de la o medie de 1.463 de euro pe metru pătrat, la 1.471 de euro pe metru pătrat. O locuință dintr-un bloc vechi a ajuns să coste 1.445 de euro pe metru pătrat, în condițiile unei aprecieri lunare de 0,3% (de la 1.441 de euro pe metru pătrat). Pe segmentul apartamentelor noi a avut loc o creștere de 0,9%, de la 1.516 la 1.530 de euro pe metru pătrat.

Sursa: wall-street.ro