Ideal pentru vila sau duplex pozitionare perfecta langa parc IOR

Zona: Baba Novac - parc A.I. Cuza - Intr. Budeasa 4 sector 3
Pret: 135.000 EUR (401 EUR/mp)
Suprafata teren: 336 mp
Deschidere: 40 ml
Indicatori urbanism: POT 45% CUT 13 P+2

Facilitati:

- zona verde
- strada linistita
- ideal rezidenta
- vecinatati linistite
- 2 min pana la intrarea in parc
- multiple mijloace de transport in comun

Va propunem spre vanzare in reprezentare exclusiva un teren in suprafata de 336 mp cu deschidere 40 ml. Terenul este amplasat excelent in zona Baba Novac - Intr. Budeasa 4 avand acces din str. Campia Libertatii o zona linistita mixta  de case si blocuri.

Conform ultimului certificat de urbanism (din 2 august 2017) terenul intravilan ce se regaseste intre case este situat in zona L1a ceea ce inseamna ca regimul de inaltime al viitoarei constructii se poate desfasura pe parter si 2 nivele si dispune de: POT maxim 45% (amprenta la sol 151 mp) CUT 13.

Terenul dispune de toate utilitatile fiind necesar a fi aduse din drumul de acces (in prezent pietruit) pe pozitii.

Ca vecinatati ne referim la un bloc cu 4 nivele finalizat de curand cu acces din str. Tarancutei amplasat langa proprietatea oferita spre vanzare si un alt teren in suprafata de 170 mp vandut de putin timp si pe care urmeaza sa se construiasca o vila si este excelent pentru construirea unei proprietati unifamiliale sau bifamiliale sau a unui duplex. Este excelent si ca investitie suprafata desfasurata a viitoarei constructii putand ajunge la o suprafata desfasurata maxima de aproximativ 450 mp ceea ce ar insemna o distributie de cate 2 apartamente de 2 camere pe nivel (sau 1 apartament cu 2 camere si 2 garsoniere) cu suprafete generoase.

Proprietatea dispune de acte complete si este pragatita oricand pentru tranzactionare.

Pretul de vanzare este excelent comparativ cu cel al proprietatilor tranzactionate in zona: 135.000 EUR (401 EUR/mp). Proprietatea este reprezentata exclusiv de agentia de listing iar COMISIONUL LA CUMPARATOR ESTE 0%!!!