Teren de investiție Extravilan, Str. Scheffler Janos(zona strada Dara) SM 440124

Teren de investiție premium în Satu Mare – Strada Schefller Janos, aproape de Strada Dara!

📍 Locație: Str. Schefller Janos, Satu Mare, cod poștal 440124
TIP: Agricol Extravilan(lipit de limita Intravilan) - Vezi extras CF in anunț
Google Harta: https://maps.app.goo.gl/SnjbSomj1MdGyc4GA

📐 Suprafață totală: 17.000 mp (2 parcele)
📏 Front total: 66 m (fronturi: 29,5 m și 36 m)
📏 Adâncime: 270 m
⚡ Utilități: Apă, Gaz, Curent, Canalizare, Iluminat public
🛣️ Acces: Drum pietruit, în curs de modernizare cu asfaltare (zona străzii Dara)

Caracteristici principale:
✅ Teren situat în cea mai căutată zonă pentru locuințe noi din Satu Mare, cu prețuri medii ale caselor de 200.000 EUR.
✅ Toate utilitățile sunt deja în fața terenului, un avantaj uriaș, deoarece în multe dezvoltări costurile aducerii utilităților pot depăși valoarea terenului!
✅ Posibilitate de comasare într-o singură parcelă compactă cu front de 66 m, perfect pentru lotizare – proiectare cu drum interior și peste 20 de loturi de 500 mp fiecare.
✅ Teren ideal pentru investitori și dezvoltatori care vizează construcții de case individuale sau duplexuri.
✅ Zona beneficiază de dezvoltări continue de infrastructură și cerere ridicată de locuințe moderne.

Avantaje:
🔵 Amplasament premium, perfect pentru case de lux sau investiții sigure.
🔵 Oportunitate de creare cartier rezidențial într-o zonă de mare interes.
🔵 Prețul actual al loturilor de casă în zonă: 65-70 euro/mp – oferind un potențial enorm de profit.
🔵 Potențial de creștere a valorii terenului odată cu finalizarea infrastructurii.

Atenție:
❗ Terenul necesită obținerea PUZ pentru dezvoltare (estimare până la 2 ani) vezi PUG-ul propus in anunț
❗ Investiție pe termen lung, nu este recomandată pentru cei care caută câștiguri rapide.