Baba Novac - Parc A.I. Cuza. Cel mai bun teren din zona si COMISION 0!

Zona: Baba Novac - parc A.I. Cuza - Intr. Budeasa 5 sector 3
Pret: 69.900 EUR
Suprafata teren: 170 mp
Deschidere: 20 ml
Indicatori urbanism: POT 45% CUT 1,3 P+1+M

Facilitati:

- zona verde
- strada linistita
- ideal rezidenta
- vecinatati linistite
- 2 min pana la intrarea in parc
- multiple mijloace de transport in comun

Va propunem spre vanzare in reprezentare exclusiva un teren in suprafata de 170 mp cu deschidere 20 ml. Terenul este amplasat exclent in zona Baba Novac - Intr. Budeasa 5 la 2 min de intrarea in parcul Al.I. Cuza avand acces din str. Campia Libertatii o zona linistita mixta  de case si blocuri.

Conform ultimului certificat de urbanism (din 13 iunie 2013) ale carui caracteristici se pastreaza si in prezent terenul intravilan ce se regaseste intre case este situat in zona L1a ceea ce inseamna ca regimul de inaltime al viitoarei constructii se poate desfasura pe parter etaj si mansarda si dispune de: POT maxim 45% (amprenta la sol 765 mp) CUT 13.

Terenul dispune de toate utilitatile fiind necesar a fi aduse din drumul de acces (in prezent pietruit) pe pozitii.

Pana in noiembrie 2016 a existat un litigiu cu proprietarul vecin astfel: in trecut acesta si-a extins proprietatea ilegal pe terenul aflat la vanzare construind un corp de cladire compus din parter etaj si pod pe o amprenta la sol de 20 mp constructie existenta si in prezent pe teren intrata in proprietatea exclusiva a vanzatorilor prin sentinta instantei Tribunalului Sector 3. Prin urmare aceasta poate fi utilizata de catre noul proprietar actuala constructie (din BCA la parter si lemn la etaj) putand fi inglobata in noul imobil sau demolata partial sau total.

Pretul de vanzare este de 69.900 EUR (411 EUR/mp)