Oportunitate unică de investiție în Munții Apuseni aproape de Cluj

Vă prezentăm spre vânzare o pensiune spațioasă și versatilă, situată în comuna Mărgău, sat Mărgău, în pitoreasca zonă a Munților Apuseni – un loc apreciat pentru liniște, aer curat și peisaje deosebite 🌄
🚗 Acces facil, la aproximativ 60 km (circa 1 oră de mers cu mașina) de Cluj-Napoca

🔹 Caracteristici principale:

🛏️ 9 camere generoase – ideale pentru cazare turistică
🍽️ Sală de luat masa
🍳 Bucătărie
🔧 Cameră tehnică
🚻 Grupuri sanitare
🏠 Mansardă ce poate fi amenajată suplimentar
📐 Suprafață construită la sol: 275 mp
🏡 Anexă: 21 mp
🛠️ Proprietatea necesită renovare, oferind posibilitatea de personalizare după propriul concept

🌳 Teren generos – suprafață totală: 8.223 mp
➡️ Proprietatea este compusă din 2 CF-uri:

2.300 mp intravilan
5.923 mp intravilan

🌿 Facilități exterioare și utilități:

🎣 Iaz propriu pentru pescuit hobby
🌊 Proprietatea este mărginită de un râu pe partea sudică
🔥 Zonă de barbeque
🏡 Foișor închis – ideal pentru relaxare în orice sezon
🌳 Leagăn din lemn
🚧 Teren împrejmuit complet
⚡ Curent electric
🚗 Acces auto facil cu orice tip de mașină
💧 Apă din fântână
🚽 Fosă septică

⚡ Potențial energetic:
Datorită amplasării geografice și expunerii excelente, proprietatea este ideală pentru instalarea de panouri fotovoltaice, oferind posibilitatea de a reduce semnificativ costurile și de a tinde spre autonomie energetică 🌞🔋

💰 Preț: 250.000 € (negociabil)

💡 Potențial de dezvoltare:
Această proprietate oferă multiple oportunități de business:

🏨 Pensiune turistică
🌲 Retreat de relaxare / wellness (yoga, detox, mindfulness)
🎉 Locație pentru evenimente private (nunți restrânse, botezuri, petreceri tematice, party-uri, team-buildinguri)
🏕️ Glamping sau camping premium pe terenul extins
🐎 Agroturism sau fermă turistică cu activități recreative
🍽️ Restaurant cu specific local sau experiențe culinare autentice

🌟 Locația în Munții Apuseni, aproape de Cluj-Napoca, și dimensiunea terenului oferă libertate totală pentru viziunea ta antreprenorială!