COMISION 0 - VÂNZARE VILĂ SUPERBĂ LÂNGĂ BARCELONA - SPANIA

Compania imobiliară CASA IMOB vă supune atenției VÂNZAREA unei vile deosebite, situată în zona renumitului oraș BARCELONA – SPANIA.
Această vilă se află în localitatea Olivella, cel mai mare sat din zona Catalunya, Spania. Casa este construită în anul 2008, având o suprafață utilă totală de 473,85 mp, cu o amprentă la sol de 202,80 mp, împărțită pe 3 nivele: DEMISOL – PARTER – ETAJ.
DEMISOL: cu o suprafață utilă de 202,80 mp, destinați pentru garaj, cramă, sală de gimnastică, sală de billiard sau alte activități de relaxare.
PARTER: camera de zi, open-space cu bucătăria – 1 baie – 3 dormitoare – hol – 1 anticameră – 1 terasă (32 mp).
ETAJ: antreu (11 mp) – 2 suite formate din câte 1 dormitor și 1 baie, fiecare în parte – 1 dormitor open-space cu 1 cameră de zi – 1 terasă ( 30 mp).
Casa nu este finalizată total, așa cum arată și din fotografii, rămânând cumpărătorului sarcina să și-o modernizeze după bunul plac, punându-i ușile de interior, mobilierul de bucătărie și mobilierul în băi. În afară de băi, unde avem gresie și faianță, toată casa beneficiază de parchet laminat (flotant) AC4 – de 10 mm grosime, de culoare maro deschis, cu scris în el. Scara de acces atât la demisol cât și la etaj este făcută din fier de tip IPN de 8 mm, iar balustrada este din lemn, aplicată pe structura din metal.
Terenul pe care este construită casa este în suprafață de 755 mp, din care curte liberă de 521 mp, având o deschidere la șosea asfaltată de 23 metri. Toată proprietatea este înconjurată cu garduri din beton, cu fundație de 80 x 100 cm astfel: pe partea cu strada gardul este din piatră seacă zidită pe interior cu ciment, la fel și pe lateralele casei; pe partea din spate gardul este făcut din blocuri din beton. Un aspect foarte important, tot gardul a fost construit doar de către proprietar.
Porțile de acces în curte sunt culisante, având o lungime de 5 metri, iar cadrul de acces pentru porți este făcut în sistem manual (mai aveți nevoie doar de sistemul automat de prindere pe porți).
Casa este racordată la apă, curent și fosă septică (cu drenaj, capacitate de 2.200 litri), conform Normelor Europene. Instalația de încălzire a casei este făcută din PPR, trebuie doar montate caloriferele și centrala.
Vila este terasată (asemănându-se cu vilele noastre construite la munte, în trepte) datorită terenului înclinat. Este construită din piloni de beton și cărămidă roșie (structură reticulară), cu pereți dubli (cărămizi de 10 x 25 cm), protectie de polistiren extrudat de 7 cm, cameră de aer, plus alt perete din prefabricate - tip ipsos, tencuit și zugrăvit. Între etaje există planșeu din beton, tavanele sunt din rigips, iar acoperișul este drept (fără înclinație), din beton – tip bloc, protejat cu hidroizolație specifică zonei. La exteriorul casei s-a folosit izolație exterioară flexibilă, de culoare crem deschis. Toate ferestrele casei sunt din termopan pe structură de aluminiu, cu barieră termică, specific zonei.
Curtea beneficiază de canalizare exterioară (adunarea apei din jurul casei și cea de pe casă) și este făcută la o adâncime de 80 cm, cu rigole de fier pe lățime de 30 cm. Toată apa este strânsă în 3 rezervoare de apă, necesară pentru întreținerea grădinii, dar tot atât de bine poate fi folosită și la umplerea piscinei, apa fiind filtrată. Cele 3 rezervoare sunt de capacități diferite, respectiv 30 mc, 23 mc și 12 mc, toate sunt construite sub pământ, din beton și comunică între ele, cu prea-plin.
Casa este construită conform Normelor Europene, cu avizul Colegiului de Arhitectură din Barcelona, și toate celelalte avize. Există și Proiect aprobat pentru piscină, dar actualii proprietari au preferat ca în locul piscinei să dezvolte o frumoasă grădină de pomi fructiferi, viță-de-vie și legume proaspete pentru o hrană cât mai sănătoasă.
În GRĂDINĂ sunt plantați următorii pomi fructiferi, toți pe rod: 2 lămâi, 2 portocali, 1 prun, 3 avocado, 1 cais, 2 arbuști de rodii, 1 măslin, 1 mandarin, 1 cireș, 2 polosanto, 3 nisiperos, 1 chirimoia, 2 meri și 2 palmieri. Avocado și lămâii dau fructe tot anul. Vița-de-vie se întinde pe o lungime de 15 metri și este formată din struguri roșii și albi, fără sâmburi.
Datorită zonei în care este amplasat imobilul, adică într-un punct înalt, nu există risc ca vreun vecin să poată construi o casă mai înaltă decât aceasta, respectiv de a i se obstructiona vederea la mare. Trebuie să facem precizarea, foarte importantă de altfel, că această vilă are VEDERE LA MARE, fiind poziționată la doar 13 km față de ea. Din latura opusă celei în care ne bucurăm de albastrul mării, avem vedere spre zona deluroasă plină de verdeață.
CLIMA este temperată, ajungând iarna, foarte rar, la temperaturi de 0 grade.
Localitatea Olivella se află la 45 de km de Barcelona, cu acces prin 4 căi: pe Drumul national 340, pe AP 7 (traseu spre Franța), pe Coasta Mării Mediterane și pe Autostrada cu tunel, pe sub Coasta Mării, cu trecere prin Castelldefels, aici scurtând drumul cu 25 km.
Casa este situată în Parcul Național Garraf, lângă pădure, într-o zonă foarte liniștită.
Complexul Mănăstirii Montserrat se află la 21 km.
Zona în care se află imobilul este total viticolă și bogată în crame renumite precum Codorniu, Freixenet și Torres.
ZONA este pretabilă CIRCUITULUI TURISTIC (în zonă se închiriază imobile pentru o săptămână, cu 2.500 euro), deci este o locație excelentă, care poate aduce profit pentru noii proprietari, dacă văd acest imobil ca pe o investiție.
Prețul acestei minunate proprietăți este de 450.000 EURO.
COMISION ”ZERO” pentru CUMPĂRĂTORI
OFER COMISION AGENȚILOR COLABORATORI