Casa teren generos Nerva Traian - D. Papazoglu. Alege destinatia!

Zona: Nerva Traian - D. Papazoglu
Pret: 265.000 EUR
Suprafata teren: 423 mp
Front stradal: 1090 ml
An constructie: 2007
Suprafata imobil: 100 mp
Compartimentare: vagon
                          
Facilitati:

- zona centrala rezidentiala linistita
- ideal locuinta sau edificare imobil cu regim mic de inaltime
- posibilitati multiple de valorificare a proprietatii
- acces facil catre orice zona
- 200 m pana la iesirea in Nerva Traian
- 600 m pana la metrou Timpuri Noi

Va propunem spre vanzare in reprezentare exclusiva o proprietate deosebit de interesanta ca pozitie si configurare compusa din imobil-parter cu suprafata desfasurata de 100 mp si teren cu deschidere stradala de 1090 ml si suprafata de 423 mp.

Casa este compusa din 4 camere living mare cu bucatarie deschisa o baie si este edificata jumatate in anii '70 iar cealalta jumatate in 2007 cand a fost renovata si anvelopata in intregime.

Amplasata in apropierea unor multiple puncte de interes din centrul Capitalei (Piata Unirii Centrul Istoric Mall Vitan Parc Tineretului Biblioteca Nationala Teatrul de Opereta "Ion Dacian") posibilitatile de transformare ale acesteia sunt multiple avand in vedere ca:

- poate fi utilizata ca locuinta in forma actuala;
- poate fi suprainaltata tinand cont ca este construita pe structura de grinzi si stalpi de beton si planseu de beton;
- poate fi suprainaltata si extinsa tinand cont ca in spatele curtii este deja turnata fundatia de beton pentru o alta casa;
- poate fi demolata si valorificat terenul la potentialul maxim pentru constructia de locuinte individuale sau colective pe regim de inaltime P+2 si amprenta la sol de 190 mp (POT 45%) conform ultimului certificat de urbanism.

Proprietatea dispune de acte la zi si beneficiaza de toate utilitatile (apa curenta canalizare curent gaze naturale) constructia fiind incalzita prin intermediul unei centrale termice pe gaz si calorifere de otel.
Inainte de programarea unei vizionari va rog sa alcatuiti o lista de intrebari si sa mi le adresati telefonic in vederea lamuririi tuturor aspectelor de interes in privinta proprietatii.
Pretul de vanzare al proprietatii este de 272.000 EUR SI NU este discutabil decat printr-o oferta scrisa ferma si serioasa ulterioara vizionarii.
Cu exceptia seriozitatii nu aveti vreo obligatie in ceea ce priveste agentia imobiliara - reprezentant exclusiv al vanzatorilor.