Imobil cu potențial dublu: locuire și dezvoltare rezidențială, Micești, Cluj
Micesti
850.000€
Camere
4
Suprafata utila
500 mp
Suprafata construita
600 mp
Bai
3
- ID:FX81120
- Nr. camere:4
- Nr. dormitoare:3
- S. utila:500.00 mp
- S. construita:600.00 mp
- S. teren:5000.00 mp
- Nr. bucatarii:1
- Nr. bai:3
- Nr. garaje:1
- Regim inaltime:D+P+M
Descriere
Proprietate de vânzare la 25 km de Cluj-Napoca, cu potențial dublu: locuire imediată și dezvoltare rezidențială pe termen mediu.
Date tehnice ale construcției:
Casă familială edificată în anul 2018, regim de înălțime Dp+P+M, 3 niveluri.
Suprafață construită la sol: 250 mp.
Suprafață construită desfășurată: 355,42 mp.
Structură: fundații de beton, pereți din zidărie de cărămidă, șarpantă din lemn, învelitoare din țiglă.
Clădirea deține certificat de performanță energetică.
Compartimentare:
Demisol parțial: cameră tehnică.
Parter: 1 living, 2 dormitoare, 1 cameră copii, 1 birou, 1 bucătărie, 2 băi, 1 hol, 2 terase, dintre care o terasă închisă și încălzită.
Mansardă: 1 dormitor, 1 cameră copii, 2 dressinguri, 1 baie, 1 hol, 1 terasă.
Dotări tehnice:
Sistem fotovoltaic 44 kW, prosumator activ.
Curent trifazic.
Garaj pentru două autoturisme, cu două stații de încărcare pentru vehicule electrice.
Sursă proprie de apă.
Încălzire electrică, termoșemineu, aer condiționat.
Sistem de supraveghere video.
Teren: 5.000 mp.
Exterior:
Iaz amenajat, fire pit, spațiu de depozitare pentru unelte și echipamente.
Potențial de dezvoltare:
Suprafața de 5.000 mp permite realizarea unui mini ansamblu rezidențial de 3-4 case individuale și/sau 3-4 duplexuri, cu păstrarea sau valorificarea separată a construcției existente. Accesibilitatea este susținută de DEx4, aflată în apropiere, și de viitoarea centură metropolitană care va traversa zona Sălicea, factori care influențează direct lichiditatea și aprecierea terenului în perioada următoare.
Profil de investiție:
Construcție recentă, eficientă energetic, cu costuri de exploatare reduse datorită sistemului fotovoltaic și sursei proprii de apă. Opțiune de reconversie în proiect de dezvoltare rezidențială într o zonă cu cerere constantă în arealul metropolitan Cluj.
Citeste mai mult
Date tehnice ale construcției:
Casă familială edificată în anul 2018, regim de înălțime Dp+P+M, 3 niveluri.
Suprafață construită la sol: 250 mp.
Suprafață construită desfășurată: 355,42 mp.
Structură: fundații de beton, pereți din zidărie de cărămidă, șarpantă din lemn, învelitoare din țiglă.
Clădirea deține certificat de performanță energetică.
Compartimentare:
Demisol parțial: cameră tehnică.
Parter: 1 living, 2 dormitoare, 1 cameră copii, 1 birou, 1 bucătărie, 2 băi, 1 hol, 2 terase, dintre care o terasă închisă și încălzită.
Mansardă: 1 dormitor, 1 cameră copii, 2 dressinguri, 1 baie, 1 hol, 1 terasă.
Dotări tehnice:
Sistem fotovoltaic 44 kW, prosumator activ.
Curent trifazic.
Garaj pentru două autoturisme, cu două stații de încărcare pentru vehicule electrice.
Sursă proprie de apă.
Încălzire electrică, termoșemineu, aer condiționat.
Sistem de supraveghere video.
Teren: 5.000 mp.
Exterior:
Iaz amenajat, fire pit, spațiu de depozitare pentru unelte și echipamente.
Potențial de dezvoltare:
Suprafața de 5.000 mp permite realizarea unui mini ansamblu rezidențial de 3-4 case individuale și/sau 3-4 duplexuri, cu păstrarea sau valorificarea separată a construcției existente. Accesibilitatea este susținută de DEx4, aflată în apropiere, și de viitoarea centură metropolitană care va traversa zona Sălicea, factori care influențează direct lichiditatea și aprecierea terenului în perioada următoare.
Profil de investiție:
Construcție recentă, eficientă energetic, cu costuri de exploatare reduse datorită sistemului fotovoltaic și sursei proprii de apă. Opțiune de reconversie în proiect de dezvoltare rezidențială într o zonă cu cerere constantă în arealul metropolitan Cluj.
Specificatii
Curent
Apa
Canalizare
Fosa septica
Curent trifazic
CATV
Telefon
Acces internet
Fibra optica
Sistem irigatie
Centrala proprie
Semineu
Aer conditionat
Izolatie Exterior
Vopsea lavabila
Faianta
Parchet
Gresie
Ferestre PVC
Ferestre Lemn
Ferestre Termopan
Usa intrare Lemn
Dressing
Anexe
Bucatarie Mobilata
Bucatarie Utilata
Complet mobilat
Curte
Gradina
Mihai Dumitrescu
+40721679963
Esti interesat de aceasta proprietate ?