Apartament in vila de vanzare – Calea Victoriei - Strada Frumoasa

Apartament cu potențial deosebit, situat pe Strada Frumoasă din București, într-o vilă interbelica cu doar două apartamente, aflată la câțiva pași de Calea Victoriei – o zonă centrală, prestigioasă și bine conectată la 5 minute de Piata Victoriei.

Apartamentul ocupă întregul etaj 1, la care se adaugă cota parte de 50% din mansardă și demisol. Mansarda este complet separată de vecini, iar demisolul are un hol comun. Există posibilitatea de separare totală a spațiilor, printr-un acord de schimb cu vecinii (noi să preluăm în întregime mansarda, iar ei demisolul).

Compartimentare si dotări:

Etajul 1 (131 mp utili) – 4 camere spațioase, 2 balcoane (1,5 mp fiecare), renovat complet în 2002, igienizat în 2020-2021;
Mansarda (62 mp utili) – 3 camere + debara, semi-renovată în 2008, cu baie proprie;
Demisolul (40 mp utili) – 2 camere + debara + baie, tot semi-renovat în 2008;
Amprenta la sol – 170 mp;
Teren total – 252 mp, din care 126 mp în proprietate și curte liberă de aproximativ 80 mp, cu intrare separată prin curte, față de vecinul de la parter, care are acces prin stradă.
Dotări - parchet în toate camerele (exceptând băile), baia principală finisată complet cu marmură, tamplărie PVC cu geam tripan instalată în 2023, centrala proprie pentru apă caldă și încălzire, contoare separate de gaze și electricitate, alimentare cu apă la comun.

Proprietatea este locuibilă în întregime, dar mansarda și demisolul necesită intervenții de reamenajare pentru a atinge întregul potențial.
Statut juridic clar: Casa a fost construită între 1927–1930, nu a fost niciodată revendicată, nefiind legată de Legea 112 sau alte legi de retrocedare. Proprietatea a fost dobândită prin cumpărare și ulterior moștenire.

Această proprietate este ideală pentru locuire de familie extinsă, amenajare de birouri, spațiu de co-living sau chiar o combinație între rezidențial și comercial, având avantajul unei locații de top și al unui spațiu foarte generos. Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, vă stau la dispoziție!