Calea Mosilor 296-Ap. cu 3 camere de 70 mp., decomandat, in bloc retras stradal

Un apartament cu 3 camere decomandat situat pe *Calea Moșilor nr. 296*, în centrul Bucureștiului, oferă multiple avantaje, mai ales datorită locației și caracteristicilor specifice. Camerele sunt dispuse astfel: living de 18 mp, două dormitoare de 10 mp fiecare, baie cu cada si aerisire cu geam, grup sanitar secundar de asemenea avand aerisirea cu geam și spații multiple de depozitare, prezintă numeroase avantaje care îl fac atractiv pentru locuit sau investiție.

1. *Localizare excelentă*
- Apartamentul este amplasat central, pe una dintre arterele importante ale orașului, ceea ce asigură acces rapid la numeroase facilități: transport public, instituții educaționale, spitale, restaurante, cafenele și zone comerciale.
- Proximitatea față de zone emblematice ale Bucureștiului, cum ar fi Piața Obor, Piața Universității, sau Centrul Vechi.

2. *Bloc retras de la artera principală*
- Datorită poziționării blocului mai departe de stradă, locatarii beneficiază de liniște și de reducerea zgomotului specific unei zone centrale aglomerate. Orientarea apartamentului este catre sud-est si avand in vedere acest aspect apartamentul este insorit pe tot parcursul zilei iar lipsa cladirilor inalte in apropierea imobilului ofera intimitate.

3. *Bloc anvelopat*
- Izolația termică oferită de anveloparea blocului contribuie la reducerea costurilor de încălzire pe timp de iarnă și la menținerea temperaturii plăcute vara.
- Îmbunătățirea aspectului estetic al clădirii și creșterea eficienței energetice.

4. *Construit în 1980*
- Comparativ cu blocurile mai vechi, cele din anii '80 sunt considerate mai sigure din punct de vedere al structurii, oferind un plus de stabilitate și confort.

5. *Apartament decomandat*
- Compartimentarea decomandată asigură intimitate și funcționalitate, fiecare cameră având acces separat, fără trecere prin alte încăperi.
- Ideal pentru familii sau pentru cei care doresc să împartă spațiul cu alte persoane.

6. *Etaj intermediar (etajul 3)*
- Etajul 3 oferă un echilibru între accesibilitate și confort termic:
- Este protejat de fluctuațiile de temperatură care apar la parter și la ultimul etaj.


7. *Alte beneficii*
- *Calea Moșilor* este o zonă cu acces rapid la diverse supermarketuri, piețe (precum Piața Obor), școli și grădinițe.
- Rețeaua de transport public densă, cu tramvaie, autobuze și stații de metrou în apropiere, facilitează deplasările în oraș.
- Valoarea investițională ridicată: un apartament central într-un bloc bine întreținut își menține valoarea pe termen lung, fiind atractiv pentru cumpărători sau chiriași.

Acest apartament este o opțiune excelentă pentru cei care caută un spațiu confortabil, bine poziționat și eficient din punct de vedere energetic.