Piata, mall, metrou, scoala... si un apartament de nota 9.50

Zona: Ferdinand - Bd. Ferdinand I 133, sector 2
Pret: 53.900 EUR
Etaj: 4/4
Numar camere: 2
Compartimentare: decomandat
Suprafata imobil: 52,63 mp
An constructie: 1962

Facilitati

- zona excelenta, la 7 min de Veranda Mall si Pta Obor, 9 min de metrou Iancului sau Obor
- ideal rezidenta sau investitie pentru rezidenta
- vedere stradala, zona semicentrala
- locuri de parcare disponibile la ADP Sector 2
- multiple mijloace de transport in comun
- scoli, gradinite, banci, piata
- vecinatati: Bd. Ferdinand, Pta. Obor, Sos. Pantelimon, Mall Veranda

De fiecare data, inainte de a lansa pe piata o proprietate catre vanzare (sau inchiriere), ma gandesc pret de cateva clipe cum sa o supun atentiei publicului cu informatii cat mai detaliate, cat mai reale, cat mai apropiate de faza finala de selectie inca din mediul online. Si tot de fiecare data ma pun in locul cumparatorului si imi spun: "Nu am timp de plimbari inutile! Sper sa gasesc o prezentare completa cu poze relevante care sa ma convinga in mare masura ca ceea ce vad corespunde cu principalele mele criterii de cautare."

A fi sincer si corect in transmiterea informatiilor nu este decat un gest de onestitate, in primul rand cu mine insumi. Altfel, orice deplasare cu un potential cumparator face ca timpul sa lucreze impotriva tuturor.

Si in cazul de fata ma voi adresa potentialului cumparator cu o povestioara simpla, concisa astfel incat atunci cand voi fi contactat sa spun: "Da, proprietatea este de actualitate iar informatiile si fotografiile de prezentare sunt 100% conforme cu realitatea!"

Dar sa trecem "la fapte"!

Ca de fiecare data reprezint un proprietar in vederea tranzactionarii proprietatii incredintate prin intermediul unui contract. De aceasta data ma prezint in fata publicului cu una bucata apartament in suprafata utila de 43,95 mp plus un balcon mare, inchis, dispus pe ambele camere, in suprafata de 8,68 mp, amplasat la etajul 4 al blocului E3 din Bd. Ferdinand I 133, compus din 2 camere decomandate, bucatarie, baie cu aerisire naturala.

Dispunand de orientare cardinala sud-est, apartamentul este prevazut cu ferestre termopan cu tamplarie PVC montate odata cu anveloparea blocului, parchet laminat in camere, gresie portelanata si faianta in nuante calde in baie si bucatarie, usi celulare de interior, usa metalica securizata. In rest nu ma bazez decat pe creativitatea si inventivitatea ta pentru a aduce noua ta casa la standardul pe care ti-l doresti caci, ar fi minunat ca o proprietate atat de bine amplasata sa fie valorificata la potentialul ei maxim.

Nu-ti spun decat ca pozitionarea blocului este excelenta, amplasamentul aflandu-se la cateva minute de Piata Obor unde iti poti face cumparaturile si de noul Mall Veranda pentru relaxare (personal am servit un sushi perfect in minunatul restaurant cu specific japonez Sushi Terra, decorat impecabil). De asemenea, in 9 minute ajungi intr-una din statiile de metrou, Iancului sau Obor. Imi imaginez ca apreciezi arealul deosebit, atata vreme cat ma adresez in special publicului din zona dar recomand cu caldura locatia oricarui doritor de semicentru si zona cu nenumarate facilitati.

Spatiile comune sunt deosebit de curate si ingrijite datorita unei administratii preocupate dar si a locatarilor decenti, cu principii solide despre ceea ce inseamna civilizatie.

Amplasarea deosebit de favorabila face ca apartamentul sa aiba un plus valoare, atat ca locuinta de familie cat si ca investitie, cu un yield de cca 7,5%/an, perfect incadrat in trendul pietei actuale.

Consider oportuna vizionarea proprietatii in vederea unei oferte ferme pentru etapele premergatoare cumpararii, la pretul de 53.900 EUR.

Nu aveti vreo obligatie in ceea ce priveste agentia imobiliara cu exceptia seriozitatii!