Un colt special de istorie in Calea Victoriei... pe Berthelot 7!

Zona: Calea Victoriei - str. G-ral H.M. Berthelot 7, sector 1
Pret: 109.850 EURO
Etaj: 1/D+P+1
Numar camere: 2
Confort: 1
Compartimentare: nedecomandat
Suprafata desfasurata: 96,46 mp
Anul constructiei: 1884

Facilitati:

- zona excelenta, rezidentiala, ultracentrala
- imobil antebelic, arhitectura deosebita
- amplasament excelent, la 50 m de Calea Victoriei / hotel Radisson
- acces rapid catre orice zona
- ideal investitie (AirBnB), birou avocatura, notariat, sediu firma

Perioada antebelica a Bucurestiului, cea din vremuri stralucite marcate de cuplul regal Maria si Ferdinand I, a lasat urme proeminente asupra prezentului. Ambele perioade, cu zbucium dar si cu glorie, se imbina in arealul ultracentral prin nuantarea arhitecturii vechi cu agitatia unei Capitale recente. Ramane doar aerul boem, inconfundabil, de prea putini apreciat la adevarata lui valoare.

Va retinem atentia cateva momente pentru a va prezenta in prea putine cuvinte o proprietate demna de toata admiratia care va va cuceri nu in cele ce se vor relata ci, la fata locului, respirand putina istorie.

La intrarea pe strada G-ral H.M. Berthelot, la numarul 7 dinspre Calea Victoriei (colt cu actualul si impunatorul hotel Radisson), un imobil proiectat de catre renumitul arhitect Grigore P. Cerkez si edificat spre sfarsitul secolului al XIX-lea (1884), asteapta un cumparator pasionat de istorie si cu o imaginatie bogata care sa se canalizeze catre readucerea la viata a unei proprietati cu staif.

In suprafata desfasurata de 96,46 mp (78,40 mp utili) impreuna cu o cota de 11,01% din partile comune ale imobilului precum si teren sub constructie in suprafata de 50,99 mp, imobilul-apartament oferit spre vanzare este compus din 2 camere generoase, in suprafata de 26,58 mp respectiv 30,09 mp, baie mare, bucatarie.

Avand vedere catre gradina din spatele imobilului (orientare cardinala sud - sud-vest), proprietatea al carui acces se face din propria curte, pe scara interioara pana la etaj si intrare prin holul apartamentului cu lumina naturala din exterior (curte de lumina), apartamentul dispune inclusiv de o boxa (in proprietate) la demisolul cladirii.

O viziune "panoramica" obiectiva a cumparatorului asupra modalitatii de amenajare a proprietatii va conduce la urmatoarele concluzii:

- amenajarea completa a apartamentului, constand in curatarea peretilor interiori, trasarea noilor instalatii electrice si sanitare, schimbarea ferestrelor si usilor, redecorarea interioara;
- parchetul din lemn masiv existent, in stare buna, poate fi reconditionat de catre un mester priceput.

ATENTIE!!! RECOMANDAM proprietatea DOAR in scop investitional datorita bucatariei (in proprietate) care se regaseste pe holul comun cu inca unul dintre celelalte doua apartamente aflate la etajul imobilului.

Mentionam ca apartamentul se gaseste la etajul 1 al imobilului, avand in vedere ca nivelul este acoperit de mansarda (fostele camere ale servitorilor) continuata cu pod in cota indiviza.

Un ochi critic va poate reconfirma valoarea unei proprietati deosebite, luminoase, solide din punct de vedere al riscului seismic (nu necesita consolidare, nu apare pe vreuna din listele speciale ale Primariei Municipiului Bucuresti). De asemenea, pozitionarea imobilului ii confera acestuia un plus de farmec, in primul rand datorita unei artere atat de mult apreciata, in special de catre turistii straini: Calea Victoriei.

Recomandam cu caldura proprietatea din motive lesne de inteles: poate deveni o locuinta sau un sediu reprezentativ al unei firme sau poate fi o investitie sigura cu un randament de cca 7% pe an (luand in considerare pretul de cumparare si investitiile ulterioare de amenajare.

Pentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari, ma puteti contacta oricand, in intervalul:
Luni - Vineri intre orele 09.00 - 18.00;
Sambata intre orele 10.00 - 14.00.