Pozitie ideala zona deosebita langa parc decomandat

Zona: Baba Novac - str. Gruiul Argesului 3, sector 3
Pret: 56.900 EUR
Etaj: 1/4
Numar camere: 2
Compartimentare: decomandat
Suprafata imobil: 48 mp
An constructie: 1968
Facilitati:

- zona excelenta, la 2 min de parc Alexandru Ioan Cuza
- ideal rezidenta sau investitie pentru rezidenta
- zona verde, linistita
- boxa in subsol
- loc de parcare platit
- amplasament usor retras de la bulevardele principale
- multiple mijloace de transport in comun
- scoli, gradinite, banci, piata
- vecinatati: str. Baba Novac, str. Campia Libertatii, parc Alexandru Ioan Cuza, Park Lake, Trattoria Monza

Alte detalii

Stiu ca il cauti de ceva vreme! Stiu ca ti-l doresti! Si mai stiu din experienta de multi ani in domeniu ca dezechilibrul cerere vs. oferta pentru aceasta categorie de proprietati/zona (cerere foarte mare - oferta aproape inexistenta) s-a accentuat si mai mult in ultima perioada. INTREABA-MA DE CE, daca esti printre putinii care nu-i cunosc valoarea!

Am constatat cu bucurie ca serviciile de calitate aduc de la sine recomandari de calitate! Si, in acest sens, am privilegiul de a ma ocupa de toate demersurile necesare vanzarii unui frumos apartament cu 2 camere, decomandat, in suprafata de 48 mp utili, amplasat intr-o zona deosebita: Baba Novac - str. Gruiul Argesului.

Situat la etajul 1 al blocului cu 4 nivele finalizat in anul 1968, apartamentul pe care il prezint spre vanzare este deosebit prin amplasament, compartimentare, orientare cardinala (vest).

Inca de la aleea de acces in bloc, impactul vizual este deosebit de placut: imobilul este recent anvelopat, spatiile comune sunt ingrijite iar amplasamentul in sine, desi este la doar 100 m distanta de agitatia bulevardului principal, este linistit.

Ajung rapid in fata apartamentului a carei usa metalica se deschide si pasesc in vestibulul de la intrare, unde ma imbie mirosul unei placinte de dovleac proaspata, frumos asezata pe masa din bucataria spatioasa pozitionata fata in fata cu usa de la intrare. Abia astept sa vad ce urmeaza. Si momentul nu se lasa asteptat caci, mezinul tinerei familii, un "voinic" de vreo 5 anisori, ma trage de mana sa-mi arate dormitorul lui din prima parte a holului principal in care se gaseste o intreaga colectie de locomotive si masini de pompieri (tocmai imi soptise ca viseaza sa devina pompier, in timp ce-mi arata cu mandrie casca rosie de protectie). Revin in holul placat cu gresie in "sah" (alb cu maro) si ajung in capatul acestuia, de unde se patrunde in sufrageria devenita destul de neincapatoare pentru o familie cu 4 membri.

Se observa lesne amenajarile realizate in urma cu cativa ani, intretinute foarte bine, asupra carora as interveni astfel:

- as renova complet baia care, avand o suprafata restransa, nu m-ar conduce la costuri mai mari de 2000 de lei;
- as schimba parchetul din dormitor si as monta acelasi parchet si in sufrageria actualmente acoperita cu linoleum;
- as schimba usile originale din lemn;
- as acoperi peretii si plafoanele cu un strat proaspat de vopsea lavabila.

As pastra bucataria neschimbata (imi place si gresia, si faianta, si mobilierul), as pastra pardoselile din holuri si dulapul tip dressing din holul principal (caci restul mobilierului pleaca impreuna cu familia vanzatoare in noua lor casa).

Un beneficiu important este cel legat de existenta instalatiilor electrice schimbate de nu mai mult de 10 ani, un cost important, de altfel, in amenajarea unei case dar si a ferestrelor cu geam termopan si tamplarie PVC montate odata cu anveloparea blocului, actiune ce a redus semnificativ costurile evidentiate in factura de intretinere.
Lipsa balconului este compensata de existenta unei boxe de cca 4 mp in subsol dar si de posibilitatea parcarii pe locul platit la ADP si care poate fi pastrat in urma transferului de proprietate.

Stiu ca il vrei! Si mai stiu ca este doar la mine, cu VALOARE COMISION 0% pentru PRIMUL CUMPARATOR hotarat! FII TU PRIMUL!